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Sectores de Trabajo
Adaptamos la ingeniería MEP al tipo de inmueble y a su entorno en Baja California Sur.
Hotelería y Resorts
Hoteles y resorts que operan las 24 horas, todo el año, frente al mar y bajo sol intenso.
Alcance
Hoteles, resorts y desarrollos turísticos de operación continua, donde las instalaciones MEP sostienen la experiencia del huésped. La climatización, el agua caliente, la desalinización, el tratamiento y el respaldo eléctrico deben funcionar sin interrupciones en un entorno costero expuesto a la salinidad y a los huracanes.
Qué hacemos en cada etapa
- Demanda de agua y energía por habitación
- Fuentes de abastecimiento
- Factibilidades de energía y agua
- Esquemas de desalinización y reúso
- Centrales de energía, HVAC y agua caliente
- Rutas de servicio sin afectar al huésped
- Ingeniería MEP completa y PCI
- Respaldo por generación y BMS
- Supervisión por edificio y especialidad
- Control de calidad en ambiente salino
- Instalaciones MEP por etapas
- Coordinación con la operación
- Comisionamiento de sistemas críticos
- Capacitación al equipo de mantenimiento
- Monitoreo de consumos por área
- Ajuste de confort y eficiencia
- Igualas de mantenimiento MEP
- Atención de emergencias
- Renovación de habitaciones y áreas
- Trabajos con el hotel en operación
- Nuevas alas y amenidades
- Aumento de capacidad de servicios
- Retiro ordenado de equipos en renovaciones mayores
Residencial Turístico
Vivienda vacacional y de segunda residencia frente al mar, con ocupación intermitente y ambiente salino.
Alcance
Casas vacacionales, segundas residencias y vivienda para renta turística cercanas a la costa. La brisa salina, la ocupación variable a lo largo del año y el abasto de agua por red, pozo o desalinización exigen instalaciones resistentes a la corrosión y fáciles de operar a distancia.
Qué hacemos en cada etapa
- Servicios disponibles en la zona costera
- Alternativas de agua: red, pozo o desalinización
- Factibilidades ante CFE y el organismo operador
- Viabilidad de generación solar
- Materiales resistentes al ambiente salino
- Ubicación protegida de equipos
- Instalaciones eléctricas, hidráulicas y HVAC
- Sistema solar con almacenamiento
- Verificación de materiales y protecciones
- Pruebas por especialidad
- Instalaciones MEP completas
- Coordinación con arquitectura
- Arranque de equipos
- Manual de operación para el propietario
- Monitoreo remoto de consumos
- Arranque y cierre por temporada
- Mantenimiento preventivo contra corrosión
- Revisión previa a la temporada de huracanes
- Actualización de equipos
- Integración de energía solar
- Ampliación de áreas y de carga
- Nuevos sistemas de respaldo
- Retiro de equipos y baja de servicios en venta o demolición
Residencial de Alta Gama
Residencias donde el confort, la autonomía energética y la discreción de las instalaciones son parte del diseño.
Alcance
Residencias y villas de gran formato con altos estándares de confort, automatización y respaldo. En zonas con red eléctrica y abasto de agua limitados, estas propiedades suelen requerir generación propia, almacenamiento, tratamiento de agua y sistemas integrados que operen de forma confiable y silenciosa.
Qué hacemos en cada etapa
- Autonomía requerida en energía y agua
- Restricciones del sitio
- Factibilidad ante CFE o esquema aislado
- Fuente de agua: red, pozo o desalinización
- Integración de equipos con la arquitectura
- Rutas ocultas y cuartos técnicos
- Energía solar, almacenamiento y respaldo
- HVAC, BMS, albercas y tratamiento de agua
- Control de calidad de instalaciones visibles
- Pruebas por sistema
- Instalaciones MEP y especiales
- Coordinación con diseño de interiores
- Arranque integral de sistemas
- Programación de escenas y automatización
- Monitoreo remoto del inmueble
- Ajuste fino de confort y consumo
- Mantenimiento preventivo y predictivo
- Atención prioritaria
- Actualización de sistemas y automatización
- Reubicación de equipos
- Ampliaciones y nuevas amenidades
- Aumento de capacidad de respaldo
- Retiro y reciclaje de baterías, paneles y equipos
Condominios
Edificios y conjuntos en régimen de condominio, con instalaciones comunes que se administran por décadas.
Alcance
Conjuntos verticales y horizontales donde las instalaciones de energía, agua, bombeo, gas y seguridad son de uso común y se reparten entre condóminos. En la región, la continuidad del agua, la carga de climatización y la protección contra incendios son los puntos que más impactan la convivencia y las cuotas de mantenimiento.
Qué hacemos en cada etapa
- Demanda por unidad y por áreas comunes
- Disponibilidad de agua y energía
- Factibilidades ante CFE y el organismo operador
- Esquema de medición individual
- Cuartos de máquinas y trayectorias verticales
- Cisternas y bombeo
- Medición individual y servicios comunes
- PCI, gas LP y sistemas de bombeo
- Supervisión por nivel y por especialidad
- Pruebas antes de cerrar muros
- Instalaciones MEP por torre o etapa
- Coordinación con la constructora
- Pruebas de bombeo, PCI y tableros
- Entrega documentada a la administración
- Acompañamiento a la administración
- Rutinas de operación de áreas comunes
- Igualas de mantenimiento preventivo
- Atención de fallas en áreas comunes
- Actualización de equipos comunes
- Diagnóstico de instalaciones existentes
- Aumento de carga y nuevas amenidades
- Cargadores para vehículos eléctricos
- Sustitución y retiro de equipos al final de su vida útil
Residencial Urbano y Desarrollos Locales
Vivienda y desarrollos locales en Baja California Sur, integrados desde su origen a las redes de CFE y del organismo operador de agua.
Alcance
Fraccionamientos, vivienda en serie y desarrollos locales que se conectan a las redes públicas de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado. En Baja California Sur, con clima árido, disponibilidad limitada de agua y un sistema eléctrico aislado del resto del país, la factibilidad de servicios define desde el inicio la viabilidad del proyecto.
Qué hacemos en cada etapa
- Disponibilidad de redes CFE y del organismo operador
- Demanda preliminar por lote
- Solicitudes de factibilidad ante CFE y el organismo operador
- Ruta de conexión y obras de cabecera
- Lotificación de redes eléctricas y de agua
- Derechos de vía y registros
- Proyecto de red de distribución para entrega a CFE
- Redes de agua potable, drenaje y pluvial
- Verificación contra el proyecto aprobado
- Pruebas de aislamiento y de hermeticidad
- Obra eléctrica de media y baja tensión
- Redes hidrosanitarias de urbanización
- Pruebas y entrega-recepción a CFE
- Entrega de redes al organismo operador
- Acompañamiento a la administración del desarrollo en alumbrado y bombeo
- Alumbrado, subestaciones y cárcamos de bombeo
- Atención de fallas en áreas comunes
- Diagnóstico de acometidas e instalaciones de vivienda existentes
- Nuevas etapas del desarrollo
- Aumento de carga y de capacidad de red
- Baja de servicios y retiro de infraestructura provisional de obra
Comercial y Usos Mixtos
Plazas, locales y edificios de usos mixtos que operan todo el día bajo el calor de la península.
Alcance
Plazas comerciales, locales, oficinas y edificios que combinan comercio, servicios y vivienda en un mismo inmueble. El calor de la región concentra la demanda en la climatización, por lo que la coordinación entre carga eléctrica, sistemas HVAC y submedición por locatario define los costos de operación.
Qué hacemos en cada etapa
- Uso de suelo y demanda estimada por giro
- Disponibilidad de servicios
- Factibilidad en media tensión ante CFE
- Dotación de agua y descargas
- Esquema de submedición por locatario
- Espacios para cuartos eléctricos y equipos HVAC
- Subestación, tableros y alimentadores
- HVAC, hidrosanitario, PCI y gas LP
- Revisión de avances por especialidad
- Control de cambios de locatarios
- Instalaciones electromecánicas
- Coordinación de contratistas
- Pruebas de subestación y tableros
- Balanceo y arranque de HVAC
- Ajuste de horarios y consumos
- Reportes de submedición
- Programas preventivos por sistema
- Atención de fallas a locatarios
- Adecuaciones por cambio de giro
- Revisión de capacidad disponible
- Aumento de carga ante CFE
- Nuevos locales y niveles
- Baja de servicios y retiro ordenado de equipos al cierre de locales
Infraestructura para Energía
Subestaciones, líneas y generación solar para un sistema eléctrico peninsular que no está interconectado con el resto del país.
Alcance
Subestaciones, redes de media tensión, generación distribuida, almacenamiento y sistemas de respaldo que dan servicio a desarrollos y comunidades. Baja California Sur opera un sistema eléctrico aislado de la red nacional, por lo que la capacidad disponible, la calidad de la energía y la integración de renovables requieren estudios cuidadosos.
Qué hacemos en cada etapa
- Capacidad disponible en la zona
- Alternativas de conexión y de generación
- Solicitudes y estudios ante CFE y CENACE
- Viabilidad técnica y permisos
- Arreglo de subestación y trayectorias
- Integración solar y almacenamiento
- Ingeniería de subestación y líneas de media tensión
- Protecciones, tierras y coordinación
- Supervisión conforme a especificaciones de CFE
- Pruebas de materiales y equipos
- Obra eléctrica de media tensión y subestaciones
- Montaje de sistemas FV y BESS
- Pruebas de puesta en servicio
- Protocolos para entrega a CFE
- Monitoreo de generación y calidad de la energía
- Ajuste de protecciones
- Mantenimiento de subestaciones y líneas
- Termografía y pruebas predictivas
- Modernización de equipos y protecciones
- Sustitución de tableros
- Aumento de capacidad y nuevos circuitos
- Integración de almacenamiento
- Retiro de subestaciones y líneas
- Manejo de aceites y baterías
Infraestructura para Agua
Captación, desalinización, bombeo y tratamiento para una región donde cada litro cuenta.
Alcance
Pozos, plantas desalinizadoras, líneas de conducción, tanques, bombeo y plantas de tratamiento de aguas residuales. En una región árida, con acuíferos de disponibilidad limitada y creciente uso de la desalinización, el agua y la energía se diseñan juntas: cada metro cúbico producido o tratado tiene un costo eléctrico.
Qué hacemos en cada etapa
- Fuentes de abastecimiento disponibles
- Consumo energético estimado
- Concesiones y permisos ante CONAGUA
- Factibilidad eléctrica del sitio
- Tren de proceso y arreglo de planta
- Trazo de líneas de conducción
- Ingeniería hidráulica y electromecánica
- Control y automatización del proceso
- Supervisión de obra civil y electromecánica
- Pruebas hidrostáticas
- Montaje de equipos de bombeo y proceso
- Subestación y tableros de fuerza
- Arranque de planta y pruebas de desempeño
- Calidad del agua producida
- Operación asistida y capacitación
- Control del consumo energético por m³
- Mantenimiento de membranas, bombas y motores
- Programas predictivos
- Rehabilitación de plantas existentes
- Sustitución de equipos obsoletos
- Ampliación de la capacidad de producción
- Nuevos módulos de tratamiento
- Cierre de pozos y retiro de equipos
- Manejo de salmuera y residuos
Gestoría y Tramitología ante CFE
Gestión completa ante CFE para cualquier tipo de servicio y tarifa, con cuentas propias en las plataformas oficiales.
Qué incluye
- Cuenta SIGLA para solicitudes de servicio y seguimiento en línea
- Cuenta SISPROTER para proyectos y trámites de obra
- Manejo de DEPRORED para la elaboración de proyectos de red
- Contratos nuevos y modificaciones de servicio
- Aclaraciones y ajustes de facturación
- Bases de diseño y cálculo preliminar de aportaciones
- Todo tipo de tarifas: doméstica, comercial, media y alta tensión
Qué recibes
- Expediente completo del trámite con su seguimiento
- Estimación de aportaciones antes de solicitar el servicio
Industrial y Logística
Plantas, naves y parques industriales con cargas exigentes y operación continua.
Qué incluye
- Subestaciones y acometidas en media tensión
- Calidad de energía y Código de Red
- Aire comprimido, ventilación y extracción
- Agua de proceso, tratamiento y reúso
- PCI para almacenes y naves de gran altura
Qué recibes
- Ingeniería por fases ligada al crecimiento de la planta
- Memorias y planos para trámites ante CFE y Protección Civil
